Юридические проблемы с новостройками

Необходимо знать юридические проблемы с новостройкамиИнвестирование строительства и незащищенность инвесторов в течение последних десятилетий все еще остаются проблемными вопросами, которые связывают не со сложным регулированием этих институтов и невыполнением (ненадлежащим исполнением) управляющим и / или застройщиком своих обязательств.

Согласно данным Городской информационно-аналитической системы обеспечения градостроительной деятельности «Градостроительный кадастр Киева», по состоянию на январь 2018 в столице насчитывается 67 незаконных новостроек.

HashFlare

Глава судебной практики, партнер юридической фирмы Integrites Владимир Павленко отмечает: «Даже если признать права собственности в недострое, ее как не было, так и нет, поэтому достаточно сложно взимать деньги с застройщика, который потратил всего на строительство или украл. Финансирование недвижимости — достаточно рисковый вид вложения, который оправдан лишь в том случае, если строительство закончено. Здесь значительную роль играет именно репутация застройщика. Стоило бы на пользу инвестору детально прописать в законе нормы в части изменения неэффективного застройщика. В то же время многое зависит от порядочности застройщика или компании по управлению активами».

Важно выяснить, нет ли между застройщиком и другими лицами запретов, арестов, обременений, судебных дел, открытых исполнительных и уголовных внедрений. Ведь такие споры длятся годами. Часто в таких случаях накладываются ограничения в виде запрета строительства.

По словам опытных юристов, основные изменения, которые в последнее время происходили в судебной практике, касающиеся того, что раньше можно было признать имущественные права на объект и хотя бы до ввода здания в эксплуатацию является инвестором, а сейчас судебная практика путем отказа в удовлетворении таких исков заставляет инвестора использовать другие способы защиты.

Главную роль в агитации банкротства играет банковская структура. Фонды финансирования строительства — хороший инструмент, но он становится менее интересным и актуальным в связи с тем, что произошли определенные изменения по НДС. Судебная практика по этому вопросу также присутствует, она связана с тем, что многие банки выполняли функцию администраторов ФФС, но из-за «банкопада» (когда у многих банков отозвали лицензию) эти фонды финансирования остались без администраторов. Такие риски не касаются ЖК Крюковщина https://www.krkv.com.ua/, в котором инвестировать на этапе строительства не является рискованным вложением.

Многие проекты от застройщика Novbud уже успешно сданы в эксплуатацию и одним из таких является комплекс Крюковщина.

Leave a reply

ten − 1 =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: